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Pour finaliser la location de bureau<\/a>, vous devez signer un bail parmi les 3 types de baux suivants :\n– Bail mixte : si vous faites de votre domicile un espace pour des activit\u00e9s professionnelles, il faut souscrire \u00e0 un bail mixte. Si vous aviez d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 r\u00e9sident, vous devrez alors d\u00e9clarer vos activit\u00e9s de bureau \u00e0 votre bailleur. D’un commun accord, il changera votre contrat de bail classique en bail mixte incluant des termes de location de r\u00e9sidence et de local de bureau en respectant la loi du 6\/07\/1989.
\n– Bail commercial : si votre activit\u00e9 est p\u00e9renne, vous pouvez envisager un contrat de bail commercial. Ce contrat vous lie avec le local sur une p\u00e9riode d’au moins 9 ans renouvelable.
\n– Bail professionnel : si les deux premiers baux ne vous conviennent pas, il vous reste le bail professionnel. Ce dernier dure au moins 6 ans. Il ne peut cependant pas \u00eatre renouvel\u00e9.<\/p>\n
Quid de la sous-location du local de bureau ?<\/h2>\n
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La sous-location d’un local de bureau est \u00e9galement r\u00e9glement\u00e9e sur le territoire fran\u00e7ais. Une soci\u00e9t\u00e9 a la possibilit\u00e9 de sous-louer ses locaux \u00e0 une autre si ce point est pr\u00e9cis\u00e9 dans le contrat de bail initial de l’entreprise qui sous-loue ses locaux. Il faut \u00e9galement aviser le propri\u00e9taire des lieux lorsqu’un autre locataire professionnel fait usage des lieux comme local de bureau. L’information doit se faire sous forme de lettre recommand\u00e9e. Le propri\u00e9taire doit ainsi avoir un accus\u00e9 de r\u00e9ception. Il est aussi possible de passer par un acte d’huissier.<\/p>\n
Les formes sp\u00e9cifiques de bureaux<\/h2>\n
Le march\u00e9 de la location de bureau se porte bien en France. Pour effectuer une location, vous devez \u00e9tudier quelques points importants pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":550,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/549"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=549"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/549\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":554,"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/549\/revisions\/554"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/550"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=549"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"http:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/location-coworker.jpg\")
Si une entreprise est en phase de lancement, elle peut louer des bureaux dans une p\u00e9pini\u00e8re d’entreprise. Ces locaux sont lou\u00e9s tout \u00e9quip\u00e9s et avec un loyer abordable. Le type de bail dans ce cas est de type pr\u00e9caire. La jeune entreprise b\u00e9n\u00e9ficiera aussi d’un accompagnement. Pour les soci\u00e9t\u00e9s qui ne sont pas encore tr\u00e8s stables, il y a aussi les h\u00f4tels d’entreprises avec des baux de courte dur\u00e9e de 24 mois maximum. Les espaces de coworking<\/a> permettent quant \u00e0 eux de louer un local partag\u00e9 et \u00e9quip\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"