{"id":1017,"date":"2022-01-15T12:22:27","date_gmt":"2022-01-15T11:22:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/?p=1017"},"modified":"2022-01-15T12:22:27","modified_gmt":"2022-01-15T11:22:27","slug":"investir-dans-limmobilier-mode-demploi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maisondelemploi-nm.fr\/2022\/01\/15\/investir-dans-limmobilier-mode-demploi\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier : mode d’emploi"},"content":{"rendered":"

L’immobilier est le must des investissements. Que vous ayez la trentaine, voire un peu moins, ou que vous soyez s\u00e9nior : vous pouvez y trouver quelques avantages. C’est un placement s\u00fbr, \u00e0 moindre liquidit\u00e9 certes, mais \u00e0 forte rentabilit\u00e9 si vous savez comment vous y prendre. Voici justement un mode d’emploi pour vous aider \u00e0 r\u00e9ussir vos investissements dans la pierre.
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Ne choisissez pas la solution de facilit\u00e9<\/h2>\n

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En termes d’investissement immobilier, la solution de facilit\u00e9 consiste \u00e0 acheter une r\u00e9sidence principale. On parle alors d’\u00ab\u2009achat direct\u2009\u00bb. C’est la plus vieille \u00e9pargne du monde. Bien qu’il reste une bonne id\u00e9e, notamment pour les primo-acc\u00e9dants, ce n’est pas la meilleure mani\u00e8re pour optimiser la rentabilit\u00e9 de votre investissement.<\/p>\n

En fait, les experts en placement peuvent vous proposer diff\u00e9rentes mani\u00e8res d’investir dans la pierre. Il y a notamment celle qui vous promet un rendement rapide : l’investissement locatif. La gestion peut \u00eatre confi\u00e9e \u00e0 des professionnels. Ce qui vous assure une bonne rentabilit\u00e9 et vous d\u00e9charge de toutes les responsabilit\u00e9s d’un propri\u00e9taire.<\/p>\n

Osez l’originalit\u00e9<\/h2>\n

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Pour investir dans l’immobilier et gagner de l’argent rapidement et simplement, il faudra oser l’originalit\u00e9. L’achat de bien directement peut vous rassurer. Mais vous pouvez choisir aussi des placements plus rentables et plus simples \u00e0 g\u00e9rer. Tel est le cas par exemple des SCPI ou encore du trading immobilier.<\/p>\n

Les deux fonctionnent \u00e0 peu pr\u00e8s de la m\u00eame mani\u00e8re. Vous allez acheter des parts de biens, mais sans v\u00e9ritablement en \u00eatre le propri\u00e9taire. Dans le cas d’une SCPI, il s’agit d’un investissement locatif qui sera confi\u00e9 \u00e0 une agence. Cette derni\u00e8re vous devra alors des dividendes mensuels.<\/p>\n

Dans le cas d’un trading immobilier, il s’agira d’acheter et de revendre des m2 un peu partout dans le monde. C’est possible sur certains forex.<\/p>\n

Minimisez le plus possible l’endettement<\/h2>\n

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Pour investir rapidement et \u00e0 grande \u00e9chelle, vous serez tent\u00e9 de prendre un cr\u00e9dit. Mais n’en oubliez pas les risques. Le cr\u00e9dit immobilier a beau co\u00fbter moins cher de nos jours, il reste un engagement important. Il peut vous durer 20 ans, voire plus, et vous oblige \u00e0 respecter une certaine mensualit\u00e9. Ce qui, \u00e0 la longue, peut s’av\u00e9rer compliqu\u00e9.<\/p>\n

Il y a pourtant moyen d’\u00e9viter l’endettement. Il vous suffit de choisir des placements qui ne co\u00fbtent pas des milliers d’euros. Tel est le cas des SCPI qui vous permettent de personnaliser vos placements en fonction de votre capital disponible. Il en est de m\u00eame pour le trading de m2 o\u00f9 vous ne vous engagez qu’\u00e0 la hauteur de vos possibilit\u00e9s.<\/p>\n

Bien \u00e9videmment, dans ce cas, vos gains seront proportionnels \u00e0 votre investissement. Moins, vous placez, moins vous gagnez. Ce qui peut \u00eatre un inconv\u00e9nient. Mais rien ne vous emp\u00eachera d’augmenter vos quotes-parts au fur et \u00e0 mesure.<\/p>\n

Soyez patient<\/h2>\n

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Un investissement immobilier est par d\u00e9finition un placement \u00e0 long terme. Aussi, soyez patient. Que ce soit lors d’un achat direct ou d’un autre type de transaction, ce type de portefeuille n’est r\u00e9ellement rentable qu’au bout de 3 \u00e0 6 ans minimum.<\/p>\n

Heureusement, la bulle immobili\u00e8re en France est en pleine tension actuellement. Il n’y a aucune raison pour que cela change. Quand bien m\u00eame vous gardez votre bien des ann\u00e9es, vous ne risquez donc pas d’y perdre de l’argent.<\/p>\n

Diversifiez : dans l’immobilier c’est possible !<\/h2>\n

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Comme dans tout portefeuille, il est conseill\u00e9 de diversifier. Cela vous permet non seulement d’apporter de l’originalit\u00e9 dans votre \u00e9pargne, mais aussi d’en augmenter les rendements. D’ailleurs, vous pouvez voir des renseignements sur les investissements en immobilier<\/a>, afin d’investir tout en s\u00e9curisant votre portefeuille. Certains placements sont en effet plus \u00e0 risques que d’autres. Il est alors important de bien analyser les risques et les avantages, si vous voulez diversifier votre patrimoine, tout en restant dans l’immobilier. Ainsi, comme susmentionn\u00e9e, vous avez plusieurs types de transactions que vous pouvez tenter. Tel est le cas de l’achat direct, de l’investissement locatif, du Trading, de la SCPI, des SCI, etc.<\/p>\n

D\u00e9fiscalisez : c’est un must de nos jours<\/h2>\n

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Enfin, n’oubliez pas la d\u00e9fiscalisation. C’est dans les investissements immobiliers que c’est le plus facile. Les diff\u00e9rents dispositifs continuent de s’appliquer cette ann\u00e9e. Tel est le cas de Pinel, Malraux, Censi-Bouvard, etc.<\/p>\n

Pour d\u00e9fiscaliser dans l’immobilier, vous devez vous lancer dans le locatif, et ce, dans les zones A et B de France. Vous devez alors respecter un plafond de loyer. Mais les avantages peuvent tout de m\u00eame atteindre les 30\u2009000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’immobilier est le must des investissements. Que vous ayez la trentaine, voire un peu moins, ou que vous soyez s\u00e9nior : vous pouvez y trouver quelques avantages. C’est un placement s\u00fbr, \u00e0 moindre liquidit\u00e9 certes, mais \u00e0 forte rentabilit\u00e9 si vous savez comment vous y prendre. Voici justement un mode d’emploi pour vous aider \u00e0…<\/p>\n

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